нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
открыть карту
Вид Дорожная карта Спутник Гибридная Местность Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий

0 ₽ до 100,000,000 ₽

Больше деталей поиска

0 ₽ до 100,000,000 ₽

Больше деталей поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск

0 ₽ до 1,500,000 ₽

Больше деталей поиска
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Что нужно знать при аренде коммерческой недвижимости:

Опубликовано Irina на 31.01.2018
| 0

От выбора коммерческого помещения для аренды напрямую зависит успешность развития бизнеса, его эффективность. Кроме того, формируется отношение клиентов и сотрудников офиса, которые так или иначе представляют Вашу компанию на рынке.

Если у предпринимателя отсутствует опыт выбора коммерческого помещения с целью дальнейшей аренды, то прежде всего нужно определиться с типом коммерческой недвижимости. Вы можете рассматривать разные виды помещений в зависимости от Ваших потребностей: торговые площади, офисы, склады и т.д. Часто предприниматели прибегают к практике переоборудования жилой квартиры в коммерческое помещение. Такой способ требует больших временных и физических затрат. На сбор всех необходимых документов может уйти от нескольких месяцев до года.

Часто арендаторы пользуются услугами риелторов при выборе помещения для офиса. При этом придется заплатить помощнику процент от сделки и оплатить издержки в случае необходимости. Плюс такого сотрудничества — значительная экономия Вашего времени. Если нет возможности платить специалисту рынка недвижимости, то придется заниматься поиском самостоятельно: провести анализ рынка, использовать «сарафанное радио».

Особое внимание нужно уделить расположению офиса. Для продвижения бизнеса этот фактор играет немаловажную роль. Наибольшей популярностью пользуются торговые площади с хорошей пешеходной проходимостью, с удобной транспортной развязкой неподалеку. Наличие парковки и удобный подъезд к зданию обеспечат максимум удобства, как клиентам, так и сотрудникам офиса. Но если есть рядом удобная парковка, то это соседство обычно повышает стоимость сдаваемых в аренду площадей. Если помещение арендуется под склад или производственный цех, тогда можно рассмотреть площади в промзонах, на заводских и фабричных территориях. Но здесь важно предусмотреть, как будут сотрудники добираться до места работы. Идеальный вариант — близость станции метро или крупной остановки общественного транспорта.

Внутреннее оснащение офиса должно отвечать задачам Вашего бизнеса. При выборе помещения нужно отталкиваться от штата сотрудников и их потребностей. Прямоугольные площади наиболее практичны с точки зрения эргономики помещения. В таком пространстве удобнее всего задействовать каждый квадратный метр, избежать “слепых углов” и не платить за них.

Обратите внимание на функционирование инженерных сетей. Лишние провода не должны торчать и мешать доступу сотрудников к рабочему месту. Если Вы подыскиваете помещение в холодное время года, проверьте соответствует ли температура в помещении нормам. Заодно не забудьте посмотреть, есть ли кондиционеры в офисе, чтобы не пришлось срочно озадачиться вопросами охлаждения воздуха в жаркий летний период. Уточните, производилась ли своевременная замена фильтров в этой технике.

Не стесняйтесь досконально расспросить арендодателя обо всех мелочах. Принципиально важные моменты нужно фиксировать в договоре.