Стоит ли вкладывать деньги в коммерческую недвижимость в 2018 году? Однозначно — да! На неё всегда был и будет спрос. Это одно из самых надежных и выгодных капиталовложений. Инвестор может гарантировать себе стабильную прибыль на протяжении долгого срока.
Коммерческая недвижимость — это офисные здания, магазины торговые центры, склады, гаражи
Инвестировать в коммерческую недвижимость выгодно, так как срок окупаемости помещений в новостройках составляет где-то 7-10 лет, а вот доходность от ликвидного объекта при сдаче в аренду достигает 8% годовых. Также нужно обладать хорошими аналитическими способностями, чтобы правильно распорядиться своими средствами.
Что нужно учитывать при сдаче своего помещения в аренду:
- месторасположение. Гораздо выгоднее и быстрее будут сдаваться объекты, находящиеся в центральном районе с более развитой инфраструктурой, чем те, которые находятся в малолюдных местах;
- внешний вид;
- площадь помещения;
- наличие конкурентов рядом.
Вы можете осуществить инвестирование разными способами:
- перепродажа. В данном случае Вы приобретаете офисное, торговое или складское помещение и перепродаете его уже по более высокой цене.
- сдача в аренду.
На рынке Нижнего Новгорода малые инвестиции достигают где-то 3-7 млн.рублей. Вполне возможно эффективно инвестировать средства в торговое помещение от 20 до 70 м. Такие помещения ежегодно будут приносить Вам прекрасный доход.
Чтобы вложить средства в коммерческую недвижимость, нужно уметь прогнозировать и анализировать, стратегически планировать долгосрочные перспективы, а также иметь определенный опыт в инвестициях, именно тогда Вы будете зарабатывать большие суммы денег и станете довольно успешным инвестором.
